Поиск жилья для учебы в Германии
Наличие места в общежитии, комнаты или квартиры является обязательным условием для учёбы в Германии. Мы имеем огромный опыт в подборе студенческого жилья, ведении переговоров с арендодателями, проверке договоров, организации заселения и готовы вам помочь!
На зимний семестр 2024/25 принимаем заказы только от тех, кто поступает с нами в рамках пакетов услуг по полному сопровождению.
Сторонние заказы на зимний семестр 2024/25 не принимаем.
На летний семестр 2025 заказы будут приниматься с 15.10.24 по 15.01.25 (для всех желающих).
| Мюнхен, Берлин, Гамбург, Франкфурт, Кёльн1200 € | Другие города1000 € | |
|---|---|---|
| ЗАКАЗАТЬ | ЗАКАЗАТЬ | |
| Персональный менеджер | ||
| Поиск по всем каналам | ||
| Переговоры с арендодателями | ||
| Организация просмотров вариантов | ||
| Сопровождение заключения договора | ||
| Организация заселения | ||
| Решение бытовых вопросов | один месяц после заселения | |
| Количество вариантов | До 5 | |
| Длительность поиска | ≈ 8 недель | ≈ 6 недель |
Скидка 20% для клиентов, поступивших на учебу в Германию с нашей помощью в рамках пакета услуг по полному сопровождению!
(промокод на скидку можно получить у консультанта, с которым Вы ранее работали)
Отзывы наших клиентов
Как мы работаем?
Часто задаваемые вопросы
Мне нужно находиться лично в Германии для поиска жилья?
Да, мы настоятельно рекомендуем находиться очно в Германии и лично посещать все варианты. Дистанционный съем жилья в Германии не популярен и далеко не каждый арендодатель согласится заселить потенциального жильца, не познакомившись лично.
Также и для самого жильца дистанционный съем жилья часто оборачивается негативом, так как Вы не сможете “прочувствовать”, что это за район, какая там инфраструктура, какие соседи, ну и банально какой запах в квартире и как она вообще ощущается, когда Вы там находитесь.
Мы не рекомендуем снимать жильё заочно, но если Вы соглашаетесь на этот риск, то мы по факту Вашего прибытия / заселения не сможем нести ответственность, если квартира или район окажутся хуже, чем Вы ожидали или чем выглядело на видео или фото. Также по прибытии уже может быть поздно с расторжением договора с арендодателем, так как на это даётся максимум 14 дней.
Может ли сотрудник euni за меня просмотреть варианты мест проживания?
Нет, такой опции мы не предлагаем. Но заявителю в принципе настоятельно рекомендуется лично находиться в Германии по причинам, описанным в пункте выше.
Какая будет аренда у предложенных вариантов?
Мы осуществляем поиск в рамках ценобразования в выбранном городе.
Ознакомиться с Mietspiegel (средняя сумма аренды по городу за квадратный метр) можно например, на этом ресурсе.
Он только на немецком, но там интуитивно все понятно: нужно выбрать в каталоге интересующий город и там будет указана актуальная цена за квадратный метр.
Как арендодатели, так и мы, ориентируемся на эти цифры и найти что-то дешевле “рынка” мы не сможем.
Сколько в среднем длится поиск жилья?
Мы делаем все для того, чтобы найти подходящий вариант проживания настолько быстро, насколько это возможно, но стоит учитывать, что просмотр жилья не означает гарантированную сдачу. В Германии вопрос поиска жилья является очень проблематичным практически во всех городах, в особенности в больших и популярных.
Также у каждого города есть свои особенности – например, в Мюнхене в сентябре-октябре проходит Октоберфест и всё жильё и отели в городе заняты именно в то время, когда у студентов начинается учеба.
Вы гарантированно найдёте мне жильё строго по указанным мной критериям?
Мы осуществляем поиск максимально приближённо к пожеланиям заказчика, но важно учитывать, что мы осуществляем поиск в рамках существующих предложений и ценобразования в выбранном городе. В больших и популярных городах (например, Мюнхен, Штутгарт, Франкфурт на Майне, Гамбург, Берлин, Кельн, Дюссельдорф) цены высокие и заведомо нереалистичные заказы (например, «отдельная мебелированная квартира с интернетом в Мюнхене не более чем в 5ти минутах пешком от университета / штудиенколлега в новостройке за 500 евро в месяц») мы выполнить не сможем.
Euni мне будет помогать с бытовыми вопросами во время всего моего проживания в найденном варианте?
Мы будем Вас консультировать и информационно помогать в течение первого месяца проживания.
Далее Вы можете обращаться к управдому (Hausmeister) по поводу проблем / поломок в месте проживания.
Если мне понравился один из вариантов и я решил выбрать именно его - когда я смогу заселиться?
Просмотр жилья не означает гарантированную сдачу. В Германии вопрос поиска жилья является очень проблематичным практически во всех городах, в особенности в больших и популярных. Например, на просмотр квартиры в Мюнхене помимо Вас может прийти ещё 50 других желающих и арендодатель самостоятельно выбирает того жильца, который ему больше понравится. Если же арендодатель выбрал именно Вас, то дата заселения обсуждается с арендодателем, но чаще всего заселение возможно в течение нескольких дней после просмотра квартиры (с учётом времени на заключение договора и на решение прочих предварительных вопросов).
Если я ищу одно жильё на двоих, должен ли оплачивать услугу два раза?
Нет, данная услуга включает поиск одного места проживания и достаточно одного заказа.
Какие документы от меня понадобятся для заключения договора?
Паспорт и приглашение или подтверждение зачисления в учебное заведение. Также арендодатели могут запросить подтверждение платежеспособности (например, наличие открытого блок. счёта с суммой 11208 евро, финансовое поручительство от гражданина Германии или спонсорское письмо от родителей с их справками о зарплате и выписками со счетов с переводом на немецкий язык).
Сумма аренды включает все необходимые коммунальные платежи?
Да. В Германии аренда делится на Warmmiete и Kaltmiete. Kaltmiete – это стоимость аренды без учёта коммунальных услуг. Warmmiete – это стоимость аренды с учётом коммунальных услуг. При съеме жилья арендодатель оглашает обе суммы для информации жильца, но жилец в итоге платит именно Warmmiete.
В выбранном месте проживания будет стиральная машина?
Во всех квартирах разные условия проживания и универсального ответа на этот вопрос нет. Однако, чаще всего в Германии в многоквартирных домах стиральные машины и сушилки размещены в подвальном помещении и их использование является платным (в среднем 1-2 евро за стирку). В случае отсутсвия стиральной машинки как в квартире, так как и в подвальном помещении дома – можно использовать прачечные поблизости. Если Вам обязательно необходима квартира со стиральной машинкой – пожалуйста укажите это в анкете при заказе услуги.
В выбранном месте проживания можно курить?
Во всех квартирах разные условия проживания и универсального ответа на этот вопрос нет. Однако, чаще всего курить разрешается исключительно на балконе.
В выбранном месте будет интернет?
Во всех квартирах разные условия проживания и универсального ответа на этот вопрос нет.
Если Вам обязательно необходима квартира с уже проведенным интернетом и чтобы стоимость его использования входила в сумму аренды – пожалуйста укажите это в анкете при заказе данной услуги.
Можно ли мне заселиться с моим домашним животным?
Во всех квартирах разные условия проживания и универсального ответа на этот вопрос нет. Однако, чаще всего арендодатели крайне нехотя сдают жильё владельцам домашних животных и в данном случае стоит учитывать, что с наибольшей вероятностью быстро найти жильё будет проблематично.
Закажите поиск жилья для учёбы в Германии прямо сейчас!
На зимний семестр 2024/25 принимаем заказы только от тех, кто поступает с нами в рамках пакетов услуг по полному сопровождению.
Сторонние заказы на зимний семестр 2024/25 не принимаем.
На летний семестр 2025 заказы будут приниматься с 15.10.24 по 15.01.25 (для всех желающих).
